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福州二手房首套房首付多少 福州买房限购规定

2020/10/29 14:09:20   来源:互联网
    

  对在福州本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭,拥有福州市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款,首付比例不低于30%;非福州本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款,首付比例不低于40%。

  对拥有1套住房且相应贷款未结清的福州本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房,申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。

  福州买房限购规定

  福州的限购政策是分区域的:

  其中鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区(不含琅岐)、连江城关区域的户口,以家庭为单位,名下已有两套及两套以上的商品房或二手房则限购。

  非上述区域的户口(含八县):满足购房条件,需提供近两年内本市(五区内)累计缴交一年的社保或者个税证明,且只能买一套商品房或二手房,第二套限购。

  注:购买商业性质产权(商铺、写字楼等)或144平方以上的住宅产权房产不限购。

  政策方面,福州五区全面执行限购、限贷、限价、限售、限签,八县中闽侯、连江调控较严,其余六县政策环境相对宽松。

  福州买房条件

  1、福州五城区户籍:

  如果有五城区户籍(包括集体户),都可以购买五城区内住宅商品房,以个人为单位可以购买一套(已成年未婚人士);以家庭为单位(已婚人士家庭)可以购买两套住宅商品房。

  2、非五城区户籍:

  非五城区户籍,可以购买五城区住宅商品房一套,但是需要提供购房之日前2年内,参保12个月(含)以上的职工社保缴纳证明或个人所得税证明。

  需要注明的的是,福州高档住宅(产权面积大于144平米),或商铺、写字楼等商业性质产权的房产并不限购,以上限购的住宅商品房的产权面积均小于144平方米,且:房改房、集资房、经济适用房、拆迁房、自建房不计入已有住宅套数中。

  举个例子:如果五城区户籍家庭本身拥有自建房,由于自建房不纳入已有住房数量的计算,这个五城区户籍家庭拥有两套小于144平米的商品住宅房购房资格。。

  如果没有户籍,又无法提供社保/个税证明该怎么办?

  目前福州已降低落户门槛,35周岁以下的本科学历,或研究生以上学历可以申请人才落户,把户籍迁移至五城区任意一区的人才市场,即可拥有买房资格。

(责任编辑:梦谣)

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