申请房贷前要注意什么 房贷还款方式怎么选划算

  　申请房贷前的注意要点

　　1、提前查询个人征信：银行是非常看重借款人的个人征信的，因为通过审查借款人的个人征信情况，银行可以评估借款人的还款能力。

　　一般来说，如果借款人的个人征信状况处于良好的情况，不仅能够拥有较高的贷款额度，而且银行批贷速度也会更快一些。反之，如果贷款者的征信记录不良，那么银行的贷款额度很有可能就会大幅降低，有的甚至会直接拒贷。因此，大家在申请房贷之前要查询一下个人的征信情况。

　　2、申请房贷前不要频繁换工作：如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断贷款申请人是否具备还款能力。如果你在申请房贷前还更换工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

　　3、评估自身的经济实力：银行为了控制风险，会根据借款人的收入来限定最高的贷款额度，一般要求借款人每个月还的月供不能超过月收入的50%。其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供就越多，这样压力也就越大。所以，为了保证未来的生活舒适度，建议每月的月供以不超过月收入的30%为宜。

　　此外，购房者在申请房贷之前，一定要对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。同时，还要对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，这样才能根据自己的评估来申请适合的贷款额度，不至于增加日后的还款压力，从而影响到日常的生活质量。

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（责任编辑：梦谣）