2020房贷利率是多少 2020年LPR房贷利率计算方法
2020/4/2 11:29:32 来源：互联网
借款人小明买房时享受了贷款基准利率打九折(下浮10%)的优惠，贷款日2015年8月1日，期限20年。目前5年期贷款基准利率是4.9%，转换前房贷的实际执行利率是：
4.9%×(1﹣10%)=4.41%
①如果小明选择转换为固定利率，那么直到偿还完毕，这笔房贷的实际执行利率一直都是4.41%;
②如果小明选择转换为浮动利率，那么情况会稍微有些复杂。
根据央行公告，房贷的定价基准转换为LPR后，加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值。
以此来说，小明这笔贷款最近的执行利率水平是4.41%，2019年12月LPR为4.8%，加点数值为﹣0.39%=4.41%﹣4.8%，即减39个基点。直到偿还完毕，这个加点数值都不会变，小明房贷利率将随着LPR的变动而变化。
（责任编辑：梦谣）
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