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买房贷款年限长好还是短好?一般贷款年限是多久

2019/12/2 16:07:22   来源:互联网
    

  购房者在选择贷款年限时,会考虑是贷20年还是30年。一般说来,选择银行贷款,贷款年限越长,月供压力越小,所还利息越多;贷款年限越短,月供压力越大,所还利息越少。

  那么,一般贷款年限最长是多少?选择贷款年限是不是越长越好呢?

  (一)、一般贷款年限最长是多少?

  在房产交易中,贷款期限的长短受贷款类型、借款人年龄、房龄、首二套等因素影响,分以下几种情况:

  首先:公积金贷款最长贷款年限

  参照以下三种计算方式结果,取最短年限为申贷人的最长贷款年限。

  ①、按贷款人年龄计算

  一般住房公积金中心:70—夫妻双方年龄较大的一方;

  ②、按房龄计算:

  砖混(混合):47—房龄;钢混(混合):57—房龄。

  ③、贷款最长30年

  注:当借款人的月缴存额达到上限时,最长贷款年限缩短。

  其次:商业贷款最长贷款年限

  参照以下三种计算方式结果,取最短年限为申贷人的最长贷款年限。

  ①、按贷款人年龄计算

  65(部分银行可放宽到70)—借款人年龄。

 

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(责任编辑:梦谣)

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